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2024上半年新加坡豪宅市场小幅回暖交易额环比上升近10%_我的网站

终极一家

一 | 在经济扩张和降息将近的环境下，新加坡有地和非有地豪宅的平均成交价均有增长。戴玉祥产业（Edmund Tie）豪宅报告显示，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。戴玉祥产业（Edmund Tie）星期四（8月22日）发布的2024年上半年豪宅报告指出，新加坡有地豪宅的平均成交价从2023年下半年的约1670万元，增至今年上半年的1870万元，上扬约12.1%。与此同时，非有地豪宅的平均成交价从1460万元增至1560万元，增幅约6.7%。 7月17日晚上7点多，位于武汉盘龙城万达广场里的一家福彩站点内，突然传来一阵叫声，“老板、老板！我这是不是中了大奖？”发出这声音的，是一位做服装销售的00后小妹，她叫黄鹰（化名）。整体而言，今年上半年豪宅市场总交易额环比上升9.3%，达10亿5000万元，总成交量为59个单位，与去年下半年的60个单位相比基本持平。
　　据站点业主介绍，黄鹰年龄不大，但她却是福利彩票的一位忠实粉丝。

二 | 豪宅指的是核心中央区（CCR）中价格至少达1000万元的私宅，包括优质洋房（GCB）。报告显示，有地豪宅上半年的成交量达43个单位，比去年下半年多一个，但总成交额环比上升14.7%至8亿零400万元。近几年来，她几乎隔三差五的就会来店里，而购买最多的，还是各种刮刮乐彩票。其中，独立洋房成交量环比增加39.1%至32个单位，总交易额达6亿8000万元。　　黄鹰说，有一次和好友去福彩站点购买刮刮乐彩票时，好友花20元购买了一张刮刮乐，竟意外中了1000元的奖金。半独立洋房和排屋的成交量则下降至11个单位，交易额共计1亿2400万元。有地豪宅中最大的一笔交易在民东园（Bin Tong Park），交易额达8400万元，面积为2万8111平方英尺，尺价近3000元。也就是从这之后，不管走到哪里，只要看见有福彩站点，她都会进去随意买上一点。报告指出，可能是由于本地强劲经济增长提振了投资信心，豪宅市场在保持成交量的同时，取得价格增长，展现韧性。不管能不能中奖，就当是在献爱心，而这爱心，她相信终有一天会有好报的。　　7月17日，黄鹰和几个好友来到位于盘龙城万达广场里面的一家福彩站点，让销售员拿了一本“多喜乐”的刮刮乐。　　“多喜乐”刮刮乐一本20张，单张30元。此外，优质洋房上半年平均尺价达到2138元，为2020上半年以来的四年最高。

三 | 今年上半年共有12栋优质洋房成交，总交易额达3亿6000万元，其中11栋来自第10区，还有一个在策士纳道（Chestnut Avenue）。在刮开10多张后，有一张先是发现中奖号码是“24”，当刮开最后一行时，上面竟出现了中奖号码“24”。再看下面所对应的奖金，正是“多喜乐”的最高奖100万元。

四 | 　　7月20日早上，黄鹰就携两个好友一道，现身省福彩中心兑奖处，领走了她的100万大奖。（李建民）。在非有地豪宅方面，它在今年上半年的成交量环比降低两个至16个单位，总交易额也环比下降5.14%至2亿5000万元。

五 | 报告说，平均尺价超过5000元的交易不常见，2021年至今共有11笔，而今年上半年就有三个单位成交。新加坡丽思卡尔顿公寓新加坡最高摩天大楼Skywaters Residences的顶层公寓以4730万元成交，尺价达6100元。另外两个则是相邻的新加坡丽思卡尔顿公寓（Ritz-Carlton Residences Singapore）单位，各以1650万元价格售出，尺价为5367元。新加坡第一高楼阿里巴巴“天澜云邸” Skywaters Residences外国买家对本地豪宅有需求但成交量低报告指出，外国买家购买的豪宅公寓量从去年下半年的13个单位，在今年上半年减少至10个单位，总交易额环比下降12%至1亿7170万元，但平均交易价环比上升14%至1720万元。10个单位中，只有Skywaters Residences的买家不是永久居民，其余均为新加坡永久居民，五名来自中国大陆。戴玉祥产业的研究团队认为，额外买方印花税（ABSD）有效限制了非永久居民的外国买家进入新加坡豪宅市场，而后者也可能计划在购房前先取得永久居民的身份。